房地産作為國(guó)家重要的經(j海內īng)濟鍊條,每年國(guó)家都(dōu)會(huì)對(duì)住房公積金做相應的調銀視整,住房公積金等政策的變化總能(néng)牽動購房者的神經(jīng)工算,那麼(me)2018年公積金新變化是什麼(me)呢?是否對(duì)你有影響務理呢!
公積金是什麼(me)?
公積金通常是指住房公積金,它是國(g國風uó)家機關、國(guó)有企去你業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等在職職工繳存的但學長(cháng)期住房儲金。據悉,單位會(hu他購ì)根據職工上一年的月平均工資來調整公積金繳存基數工門,每年核定調整一次。
全國(guó)各地每年7月1日起(q睡市ǐ)調整住房公積金繳存基數、繳存比例和月繳存限額。近期,北京、天津、南金上京、武漢、福州等各地城市紛紛宣布7畫服月1日開(kāi)始調整。
2018年公積金新變化
一、賬随人走、錢随賬走
為了大力推進(jìn)異地貸款服雨國務,滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。住建部正在加快推進(j請的ìn)全國(guó)住房公積金異地轉移接續平台建設。預計將(jiāng離秒)在2018年6月底前上線,實現“賬随人走、錢随賬走”。拍匠這(zhè)樣(yàng)看起(q裡公ǐ)來會(huì)變得更加方便哦。
二、住房公積金異地轉移接續平台啟動
近年來,住房公積金的流動性不斷增強,私人住房公積金賬戶的轉一報移量大幅度增加。
為便利跨省就(jiù)業人員向(xiàng)其他企業轉移住房公積金,懂錯住房城鄉建設部組織了全國(guó)住房公船樂積金轉移平台。
平台開(kāi)放後(hòu),全國(guó)各地的住房公積金雨西管理中心可以統一在跨省就(jiù)業人員的平台上辦理住房公積金搬遷接續業讀分務。
三、多個城市已接入“平台”
目前,北京、上海、福州、廣州、深圳、西安、太原、沈陽、南昌明書、武漢、石家莊、杭州、鄭州等城市均已接入全國(guó)住車唱房公積金異地轉移接續平台。
要注意的是,使用平台辦理住房公積金異地轉移接續業務的前提是轉低黃入地和轉出地公積金中心均已接入平台。
如果轉入地和轉出地都(dōu)沒可麗(méi)有接入,或者其中一個沒(méi)有接入平台,均不能(néng)通下器過(guò)平台辦理。這(zhè)種(zhǒng)情況下,繳存理為職工仍需按原方式到(dào)公積金中心窗口都樂辦理業務。
2018年公積金相關知識
一、繳存基數怎麼(me)調?
住房公積金可以用來貸款買房、租房等,甚至有的城市允許患有重大疾病的職工或其直熱她系親屬提取公積金救急。
那它每年是怎麼(me)調整基數的?
住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為很話一個年度單位進(jìn)行調整。根據你上一年的月平均工資變動情況調整你的公積他舞金繳納基數。
二、你的住房公積金會(huì)他高不會(huì)調?
先看一組數據:
2017年,全國(guó)城鎮非私營單位就(jiù)業我秒人員年平均工資為74318元,實際增月相長(cháng)8.2%;城鎮人校私營單位就(jiù)業人員年平均工資為4了多5761元,實際增長(cháng)5.0%。
也就(jiù)說(shuō),如果你去年工資漲了,繳存比例不變,那本人和單都文位繳納的給你公積金都(dōu)會(huì)變多。
舉個例子:
如果2016年度你的月平均工資為8000元,2017年為1她外0000萬元,工資漲了25%。
那2018年7月至2019年6月,若繳存比例12書大%不變,你每月的公積金將(jiāng)增加480元。
即,(10000*本人繳存12%+10000*單位繳存12報讀%)-(8000*本人繳存12%+8000*單位繳存12%)微年=480元
三、繳存比例怎麼(me)定?
職工和單位住房公積金的繳存比例均不問公得低于職工上一年度月平均工資的5%,最高不得超過(guò)12%。
以天津2018年住房公積金年度為例:
——企業可在5%-12%之間自主确定繳存體些比例。
——但有特殊情況,生産經(jīn也低g)營困難企業可申請降低繳存比例,調整至商商不低于單位和職工各1%。
——除企業外,其他單位繳存比例仍為單位聽鄉和職工各11%。單位可根據自身情況,按單位和職工各12%的比例繳存住房公積金購劇。
四、繳存額上限怎麼(me)算?
繳存住房公積金的月工資基數,不得高于職工腦科工作地所在設區城市統計部門公布理了的上一年度職工月平均工資的3倍。
五、怎麼(me)查詢是否已調整?
網點查詢
——帶上身份證等相關證件,到(dào)當地住房公積金管理中心服務大廳讓工作人對藍員幫忙查詢,或通過(guò)大廳的查詢機查詢。
網站查詢
——進(jìn)入當地公積金管理中心官身作方網站或APP,登錄個人的公積金賬文她号也可查詢。
熱線電話查詢
——住房公積金熱線電話是12329。為本地固定電校樂話号碼,長(cháng)途撥打需号碼前加撥長(chán器報g)途區号,免收信息服務費。
六、換城市工作了,怎麼(me)辦制拍?
“全國(guó)住房公積金異地轉移接續平台”2017年7月1畫事日已建成(chéng)開(kāi)通,住房公積金異地轉移接微科續業務已全部可以通過(guò)雨資該平台辦理,實現“賬随人走、錢體輛随賬走”。
如果你換到(dào)别的城市工作,通過(guò)在當地住房公積金管理中心文雨網站或手機APP就(jiù)可進(jìn)行住房公積金異地轉移接續轉入船機自助申請。
轉移接續完成(chéng)後(hòu),在當地就(jiù)筆校可查詢你的住房公積金繳存基數調整情區頻況。
七、明年你的公積金可能(néng)會暗店(huì)咋調?
你的2018年工資變動水平一定程度決定了你明年公積金繳存多少的變化。
今年,你的工資上調了嗎?年内,上海、山東、山西、現電内蒙古等多地發(fā)布了2018年企業多歌工資指導線,相比上一年均為上漲。
要注意的是,工資增長(cháng)指導線不意味著(z現相he)員工就(jiù)能(néng)漲暗遠工資。
因為,工資指導線是政府向(xiàng)企業發(fā)布的年度工資增長(靜新cháng)水平的建議,屬于指導性信息,并不具備強制約束力,但工資指導線可區音為企業與職工開(kāi)展工資集體協商以及企業在放自身合理确定工資增長(cháng)水平提供參考依據。
八、政策對(duì)普通職工有哪些影響?
房産研究專家、浙報傳媒地産研究院院長(ch學兒áng)丁建剛分析,企業減負了,而廣大職工的個人公積金數道有額也相應減少了。
自己交的部分和企業交的部分是一樣(yàng森行)的,那麼(me)自己交的減少,企業部分也交的減少,你可提暗紙取的額度,以及你可以貸款的額度就(jiù)志謝會(huì)相應的減少了,對(duì)用訊市公積金購房、提取公積金做首付以及未來貸款公積金貸款的額度來說(shu相作ō),都(dōu)還(hái)是有影響的。
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