廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法

第一章  總則

第一條  

為促進(jìn)本市住房制度改革，支持職工購買自住住房，規範住山說房公積金貸款管理，防範資金風險，快章根據《中華人民共和國(guó)擔保法》（中華人船區民共和國(guó)主席令第50号）、《住房公積金管理條鐘笑例》 （中華人民共和國(guó)國(guó)務院令第350号）及《貸款通則》（嗎美中國(guó)人民銀行令〔1996術輛〕第2号）等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條  

廣州住房公積金個人購房貸款（以影樹下簡稱“住房公積金貸款”），是指按規定繳存住房公積金的職師金工，在本市行政區域内購買普通自住住房時(shí)，适用住房公積金貸開新款利率的貸款。

第三條  

住房公積金貸款實行繳存住房公積金義務與權利對(duì)等原則。

    &熱關nbsp; 

第四條

廣州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）負了哥責全市個人住房公積金貸款的審批和管理。公積金中心可委托商業銀行及其下屬的分支機長女構（以下簡稱“受托銀行”）辦理與住房公也高積金貸款相關的具體貸款業務和金融業務。

第五條  

公積金中心嚴格執行國(guó)家及有關部委、省市相關住房公積金貸款政策。本辦法見土與國(guó)家及有關部委、省市住房公積金貸款政策不一緻的，以國(guó)家、嗎舞省市住房公積金貸款政策為準。

第二章  貸款對(duì)象和貸款條件

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第六條  

貸款對(duì)象是指按規定繳存住房公積金的職工。包括本影術市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協議城市繳存住房公積日但金的職工。

第七條   工有; 

繳存職工申請個人住房公積金貸款，應當同時(shí)具冷多備以下條件：

（一）具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效說爸居民身份證；

 （二）申請貸款時(shí個線)，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足樂服額繳存住房公積金2年以上（含）；持廣州市人才路農綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的草拍，享有本市戶籍職工待遇。

 （三）具備房屋所在女船地房地産登記部門所确認的購房合同或協議，并能(né和低ng)辦理抵押、保證擔保手續；

 （四）已按規定支付購房首期房款；

 （五）具有完全民事(shì)行為能(nén低站g)力，信用良好(hǎo)，擁有穩定的職業和收不紙入，有償還(hái)貸款本息的能(néng)力；

 （六）繳存的住房公積金優先用于償還(hái)個章光人住房公積金貸款。

    &謝報nbsp;  

第八條   &nb男算sp;

 屬于以下情況之一的，不予貸款：

（一）建築結構為磚木結構、混合結構；

（二）用途為非居住用房及低密度商品住房；

（三）已使用兩(liǎng)次住房公積金貸款。

      服林

 第九條  

住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據，裡票對(duì)于出現下列情況的職工限制貸款：

（一）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶内存儲餘額的職工，全額退款5年後(h近答òu)才可申請住房公積金貸款；

（二）提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將(劇還jiāng)保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

（三）人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年後(hòu)商商才可申請住房公積金貸款。

第三章  貸款的額度、期限和利率

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第十條  

公積金中心應根據資金結餘情況及風險管理的要求拟定年度發(fā)放額度，個信經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)審定後(hòu)向(xià亮電ng)社會(huì)公布執行。住房公積男又金年度發(fā)放額度按月實施，以職工申請時(shí)間先後(hòu)順技些序發(fā)放貸款。

      體樹 

第十一條  

個人可貸額度及貸款最長(cháng)期限由公積金中心拟定并經(j樹靜īng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)審定後(hòu)向(船麗xiàng)社會(huì)公布執行。

    &說明nbsp;  

第十二條  

住房公積金貸款利率按照國(guó)家姐窗有關規定執行。貸款期限内如遇利率調能爸整，于利率調整的次年1月1日起(qǐ)按新的利率标準執行，湖年不再另行通知。

第十三條  

職工申請住房公積金貸款不足以支付購買住房飛學所需房款時(shí)，可同時(shí)花問向(xiàng)受托銀行申請商業住房貸款。

第四章  貸款程序

第十四條  

 職工申請住房公積金貸款我市按以下程序辦理：

（一）借款人向(xiàng)公積金中心或者受托銀行提交住房公積金貸款申請讀吧表和有關資料；

（二）公積金中心或者受托銀行受理職工申請後(hòu)，對(du現志ì)職工有關情況進(jìn)行貸前審核；

（三）公積金中心對(duì)職工貸款申請進(j些店ìn)行審批；

（四）經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借謝下款人、受托銀行三方共同簽訂書面(城裡miàn)借款合同，或者由公積金中心委托時妹受托銀行與借款人簽訂書面(miàn)借款合同；

（五）公積金中心出具同意貸款審批意見歌習及辦妥擔保手續後(hòu)，公積金中心委托受托銀行向(xiàng)借款頻日人發(fā)放貸款。

第五章  貸款擔保

    &習就nbsp;  

第十五條  

借款人申請住房公積金貸款時(shí)，可選擇雜拍使用保證、抵押方式之一為其貸款提供擔保。

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第十六條  

采用保證擔保方式的，由本市行政區域内具有住房置業擔保資質的擔保機短們構為借款人提供保證擔保。

     們資   

第十七條  

采用抵押擔保方式的，在申請放款前須辦妥房地産抵押登記手續或房地産校如抵押預告登記手續。

第六章  貸款償還(hái)

第十八條  

公積金中心對(duì)借款人的住房公積靜資金貸款應還(hái)本息進(jìn)行核算。算來受托銀行應當按照公積金中心的指令進(jìn)行放款或扣款，并出具相關懂銀的憑證。

     日鐘  

第十九條  

借款人應當按照借款合同約定的還(há藍得i)款計劃、還(hái)款方式償還(hái)住房公積金貸款本息。違反前美拿款規定的，公積金中心可要求受托銀行按照舊件有關規定收取罰息。

第二十條  

借款人提前歸還(hái)住房公積金貸款的，應征得公積金中心同化妹意，并按有關規定辦理提前還(hái)款手續。

第七章  貸款監督

第二十一條  

借款人應當保證住房公積金貸款專款專用，否則，公積美錯金中心有權單方面(miàn)要求受托銀行提前收回住房公積金什山貸款。

第二十二條   兵亮; 

借款人不符合住房公積金貸款條件而違規騙取住房公積金貸款的，公積金謝喝中心調查核實後(hòu)，應依法解除借款合同，追回已發(fā)著家放的住房公積金貸款并追究相關責任人的法律責任。

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第二十三條    

因公積金中心、擔保機構、受托銀行不負責任、玩忽職守而導子技緻住房公積金貸款損失的，依照國(guó)家法律法規及省市有關規定追究高睡責任人的法律責任。

第八章  附則

第二十四條  筆習;

鐵路系統職工申請住房公積金貸款的操作規定，由公積金中心另行制定實施辦法。

本辦法自2018年4月1日起(qǐ)實施，有效期答事為5年。相關法律依據變化或者有效期屆滿，根據實施情況依法修訂。