廣州公積金中心一年拟投入50億元用于貼息貸款

廣州市公積金貼息貸款新政昨日起(qǐ)正式執行,原則上隻要符合申請條件問中的市民都(dōu)可以向(xiàng)受理銀行體科提出申請。不過(guò),記者獲悉,雪離預計要一周内,新政方能(néng)大範圍鋪開(kāi)。不久後(能物hòu),買家通過(guò)貼息貸款的方式申請組合貸,也能(néng)獲得較快放款,這(zhè)將(jiāng)放紅緩解一部分業主和樓盤拒絕使用公積金的情況。不鐘

另外,昨日随之執行的還(hái)劇船有公積金個人貸款最高額度的上調不行,個人最高貸款額度上調至60萬元,兩(liǎng)人同時(shí畫林)申請最高可貸款100萬元。廣州公積金中心相關負責人表示,隻要是尚未南會批貸的申請都(dōu)將(jiā月海ng)按照最新的額度标準進(jìn)行審批。■新快報媽來記者 鄧蘇梅

三家銀行獲批試點

據了解,目前有中國(guó)建設銀行、中國(guó)銀行以及廣州農商銀行三家睡信銀行可受理貼息貸款業務,中國(guó)銀行甚至在10月24日就(jiù)迎來了視如首單申請。不過(guò)記者緻電黃著廣州農商銀行新港東路支行、中國(guó)建跳東設銀行天河東路支行 等多家銀行了解到(dào),目校的前尚未收到(dào)具體細則,執行還(說子hái)有待時(shí)日。

去年因為商業貸款利率高企、貸款難度大船去,使得公積金貸款的需求猛增,一度使貸款額度供不應求。不過(g公下uò)從去年11月份開(kāi)始,央行連續六次降息,目前五年及五年些們以上貸款利率為4.9%,加上銀行的優惠折醫通扣,按照普遍的9折計算,利率為4.4藍低1%,與公積金貸款利率3.12%的好女差距縮小為1.29%。

加上市民對(duì)額度和速度仍然有所忌憚,今年公積金關注度較輛影去年有明顯下降。記者向(xiàng)廣州一家中介機構合富置業了解到(dào),街他去年三季度廣州組合貸款和公積金貸款合計比例為50%,而劇為今年三季度二者合計的比例僅為42%,比去年同期下跌8%。

因為供需關系緊張,去年公積金貸款額度每月林厭限額推出。記者了解到(dào),今年,相關部門已經(jī現路ng)取消了限額分配的做法,買家隻需美畫正常輪候就(jiù)能(néng)獲得貸款。

存貸比達到(dào)或低于70%將(jiāng)轉商貸 對(duì裡現)于買家而言,使用公積金貼息貸款和直接申請公積金貸款有何內從區别?

多位按揭公司人士表示,因為貼息貸款隻針為麗對(duì)組合貸款,最大的優勢或醫喝在于放款時(shí)間更短。自公積金中心取消了事兒銀行受理業務之後(hòu),審唱國批速度較以往慢了不少,現在純公積金貸款和組合玩老貸款所花費的時(shí)間都(dōu)要在3個月或3個術算月以上。他預計,如果通過(guò)貼息貸款的方式申請組合貸款,報國最理想一個半月左右即可放款。多家銀行以及公積金中心均表示,因為市場上還(h紙湖ái)未有申請成(chéng)功的案例,對(duì)于具制著體放款時(shí)間還(hái)不好(h遠術ǎo)說(shuō)。“隻要貸款人提交的資料齊全,一手樓盤民黑按規定辦理好(hǎo)該辦的手續,預計時(sh術生í)間不會(huì)太長(cháng)。”公積金中心相關負責人表黑站示。

值得一提的是,雖然通過(guò)貼息貸款可以既讓買家享受公積金的低利學上率又能(néng)較快放款,但卻存在一定的風險。一旦存貸鄉關比達到(dào)或者低于70%,貼息貸款將(jiā議煙ng)被(bèi)迫轉換成(ch的物éng)商業貸款,公積金管理中心將(jiāng)不再提供貼息服務。

按原計劃,廣州公積金中心一年拟投入50億元用于貼息貸款,對(duì)于額度如相為何分配,該中心相關負責人表示暫時(shí讀輛)還(hái)未有定論,有待觀察新機要政在市場的受捧程度。

公積金貼息貸款操作方法

據了解,公積金貸款貼息遵循“先付後(hòu)貼”的器鐘原則。借款人先按商業性住房貸款利率歸還(hái)貸款本息,貼息款項由放快公積金中心在還(hái)款次月委托承辦銀懂些行轉入借款人的還(hái)款賬戶,商業貸款利率超過(guò們木)國(guó)家基準貸款利率的部分不予以貼息。